{"id":1090,"date":"2024-03-01T16:57:19","date_gmt":"2024-03-01T14:57:19","guid":{"rendered":"https:\/\/kontoyannilawfirm.gr\/?p=1090"},"modified":"2024-03-01T16:57:19","modified_gmt":"2024-03-01T14:57:19","slug":"enexiro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/kontoyannilawfirm.gr\/fr\/enexiro\/","title":{"rendered":"L&rsquo;accord de gage :Voyons-le de mani\u00e8re simple et compr\u00e9hensible."},"content":{"rendered":"<p>En g\u00e9n\u00e9ral, le transfert de garantie constitue un sujet complexe qui n\u00e9cessite un accord soigneusement \u00e9tudi\u00e9 afin d&rsquo;\u00e9viter que le d\u00e9biteur ne se retrouve \u00ab\u00a0pris au d\u00e9pourvu\u00a0\u00bb sans alternatives. Bien s\u00fbr, les dispositions l\u00e9gales et leur complexit\u00e9 ne facilitent pas la situation, mais nous devons les conna\u00eetre pour \u00eatre inform\u00e9s de nos droits et obligations, que nous soyons pr\u00eateur ou d\u00e9biteur.<\/p>\n<h2><strong>1.Qu&rsquo;est-ce que la garantie;<\/strong><\/h2>\n<p>Par ce terme, nous entendons <strong>la garantie r\u00e9elle, c&rsquo;est-\u00e0-dire un droit du cr\u00e9ancier sur un bien meuble appartenant au d\u00e9biteur,<\/strong> qui permet <strong>au cr\u00e9ancier d&rsquo;\u00eatre satisfait de mani\u00e8re pr\u00e9f\u00e9rentielle lors de la liquidation du bien.<\/strong> Pour constituer une garantie, \u00e9tant donn\u00e9 qu&rsquo;elle a un caract\u00e8re suivant le bien, il est d&rsquo;abord n\u00e9cessaire qu&rsquo;il y ait une cr\u00e9ance principale du cr\u00e9ancier contre le d\u00e9biteur.<\/p>\n<p>Il est donc important <strong>de savoir que si un bien meuble est grev\u00e9 d&rsquo;une garantie, alors la garantie \u00ab\u00a0suivra\u00a0\u00bb le sort du bien, o\u00f9 qu&rsquo;il soit transf\u00e9r\u00e9,<\/strong> ce qui signifie que le nouvel acheteur du bien risque de le perdre si le cr\u00e9ancier cherche \u00e0 liquider le bien par vente aux ench\u00e8res. C&rsquo;est pourquoi <strong>il est crucial de faire des recherches sur chaque bien meuble<\/strong> (par exemple, une voiture) avant de l&rsquo;acheter, sous peine qu&rsquo;il soit grev\u00e9 d&rsquo;une garantie.<\/p>\n<h2><strong>2.Comment puis-je constituer une garantie;<\/strong><\/h2>\n<p>La loi \u00e9nonce <strong>des conditions sp\u00e9cifiques<\/strong> pour constituer une garantie sur un bien meuble dans sa forme classique (comme nous le verrons ci-dessous). Ces conditions sont les suivantes:<\/p>\n<ul>\n<li>Il doit s&rsquo;agir<strong> d&rsquo;un bien meuble appartenant \u00e0 autrui = il ne doit pas appartenir au pr\u00eateur,<\/strong> et \u00e9videmment il ne doit pas \u00eatre un bien immobilier.<\/li>\n<li>Il <strong>n&rsquo;est pas n\u00e9cessaire que le bien appartienne principalement au d\u00e9biteur<\/strong> = une tierce personne peut constituer une garantie sur un bien meuble en faveur du d\u00e9biteur.<\/li>\n<li>Si celui qui constitue la garantie sur le bien n&rsquo;en est pas le propri\u00e9taire, et que le pr\u00eateur n&rsquo;est pas au courant\/l&rsquo;ignore par une n\u00e9gligence grave,<strong> la garantie est tout de m\u00eame valable.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Il doit exister une cr\u00e9ance mon\u00e9taire du cr\u00e9ancier contre le d\u00e9biteur<\/strong> = la garantie doit avoir une raison d&rsquo;\u00eatre, c&rsquo;est-\u00e0-dire qu&rsquo;elle est donn\u00e9e en garantie de la cr\u00e9ance.<\/li>\n<li>La cr\u00e9ance mon\u00e9taire <strong>peut \u00eatre future tant qu&rsquo;elle est d\u00e9termin\u00e9e de mani\u00e8re \u00e0 \u00eatre distingu\u00e9e lorsqu&rsquo;elle na\u00eet.<\/strong><\/li>\n<li>Il doit exister <strong>un accord entre le d\u00e9biteur et le cr\u00e9ancier<\/strong> selon lequel une garantie est constitu\u00e9e sur un bien du d\u00e9biteur.<\/li>\n<li>Cet accord doit \u00eatre conclu <strong>par un acte authentique\/acte sous seing priv\u00e9 avec une date certaine,<\/strong> et le bien meuble doit y \u00eatre sp\u00e9cifi\u00e9.<\/li>\n<li>Le d\u00e9biteur doit remettre le bien meuble au cr\u00e9ancier, bien qu&rsquo;il puisse \u00e9galement le remettre \u00e0 un d\u00e9positaire pour le compte du cr\u00e9ancier.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><strong>3.Quels sont les droits du cr\u00e9ancier gagiste;<\/strong><\/h2>\n<p>D\u00e8s que le d\u00e9biteur remet le bien au cr\u00e9ancier et que le contrat de gage est \u00e9tabli entre eux, les parties commencent \u00e0 avoir des droits et des obligations d\u00e9coulant de la relation de gage qui les lie d\u00e9sormais. En ce qui concerne les droits du cr\u00e9ancier, celui-ci a le droit:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>De poss\u00e9der le bien lui-m\u00eame\/par l&rsquo;interm\u00e9diaire d&rsquo;un tiers et de le louer<\/strong> = de le traiter comme \u00e9tant le sien.<\/li>\n<li>Si le bien g\u00e9n\u00e8re des fruits politiques\/naturels, le cr\u00e9ancier peut les percevoir \u00e0 moins qu&rsquo;il n&rsquo;ait \u00e9t\u00e9 convenu autrement.<\/li>\n<li>Par exemple, si un gage est constitu\u00e9 sur une obligation, le cr\u00e9ancier <strong>peut percevoir p\u00e9riodiquement les dividendes, sauf si le d\u00e9biteur a r\u00e9serv\u00e9 ce droit pour lui-m\u00eame.<\/strong><\/li>\n<li>Si le cr\u00e9ancier <strong>a engag\u00e9 des d\u00e9penses sur le gage<\/strong> (par exemple, s&rsquo;il a peint la voiture qui lui a \u00e9t\u00e9 remise en gage), <strong>il a le droit de les r\u00e9clamer au d\u00e9biteur lorsque (et si) il lui restitue le bien.<\/strong><\/li>\n<li>Si le bien grev\u00e9 de gage est d\u00e9truit\/alien\u00e9 de force pendant qu&rsquo;il est en possession du cr\u00e9ancier, le cr\u00e9ancier peut demander le montant de l&rsquo;indemnisation \u00e0 l&rsquo;assureur\/en raison de l&rsquo;ali\u00e9nation.<\/li>\n<li>Si le bien commence \u00e0 perdre de sa valeur\/court le risque d&rsquo;\u00eatre d\u00e9truit, alors <strong>le cr\u00e9ancier peut soit demander au d\u00e9biteur de lui remettre un autre bien en gage pour compl\u00e9ter la garantie,<\/strong> soit vendre le bien meuble aux ench\u00e8res publiques, si le d\u00e9biteur refuse de compl\u00e9ter la garantie et avec l&rsquo;autorisation du tribunal.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><strong>4.Quels sont les droits du d\u00e9biteur sur le gage;<\/strong><\/h2>\n<p>Le fait que le d\u00e9biteur constitue un gage sur un de ses biens ne signifie pas qu&rsquo;il cesse d&rsquo;en \u00eatre le propri\u00e9taire ni qu&rsquo;il est compl\u00e8tement ali\u00e9n\u00e9 de celui-ci. Par cons\u00e9quent, la loi lui accorde certains droits tels que:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Il peut c\u00e9der le bien \u00e0 un tiers\/l&rsquo;ali\u00e9ner avec un autre droit r\u00e9el.<\/strong><\/li>\n<li>Puisque le d\u00e9biteur est toujours consid\u00e9r\u00e9 comme le propri\u00e9taire du bien, <strong>il dispose, contre les tiers qui portent atteinte \u00e0 sa propri\u00e9t\u00e9, de l&rsquo;action en revendication ainsi que de l&rsquo;action en trouble de possession,<\/strong> dans le cas o\u00f9 un tiers occupe arbitrairement le bien.<\/li>\n<li>De m\u00eame, s&rsquo;il y a une perturbation de la possession du bien par un tiers, <strong>il peut intenter l&rsquo;action n\u00e9gatoire et l&rsquo;action en trouble de possession<\/strong> (ce sont des actions correspondantes exactement pour cette situation).<\/li>\n<li>Si le cr\u00e9ancier viole le droit du d\u00e9biteur sur le gage, le d\u00e9biteur peut demander que le bien soit remis \u00e0 un tiers d\u00e9tenteur = une personne d\u00e9sign\u00e9e par le tribunal pour conserver le bien.<\/li>\n<li>S&rsquo;il y a une opportunit\u00e9 de vendre \u00e0 un prix \u00e9lev\u00e9,<strong> le d\u00e9biteur peut demander au tribunal l&rsquo;autorisation de vendre le bien m\u00eame avant l&rsquo;expiration de sa dette,<\/strong> et le produit de la vente peut satisfaire le cr\u00e9ancier par le biais de l&rsquo;ench\u00e8re publique.<\/li>\n<li>Si le bien est menac\u00e9 de destruction imm\u00e9diate\/d\u00e9t\u00e9rioration alors qu&rsquo;il est entre les mains du cr\u00e9ancier, le d\u00e9biteur <strong>peut demander au tribunal l&rsquo;autorisation de le vendre,<\/strong> ou de constituer un autre gage pour le cr\u00e9ancier apr\u00e8s avoir vendu le bien.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><strong>5.Comment l&rsquo;hypoth\u00e8que est-elle \u00e9teinte;<\/strong><\/h2>\n<p>Tout d&rsquo;abord,<strong> il y a 4 raisons<\/strong> pour lesquelles la loi consid\u00e8re que l&rsquo;hypoth\u00e8que sur le bien mobile s&rsquo;\u00e9teint = cesse d&rsquo;exister et que le bien est lib\u00e9r\u00e9. Cela se produit lorsque :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>L&rsquo;exigence du cr\u00e9ancier contre le d\u00e9biteur est satisfaite<\/strong> (par exemple si le d\u00e9biteur le paie, s&rsquo;ils parviennent \u00e0 un accord\/renonciation \u00e0 la dette, etc.).<\/li>\n<li>Si le cr\u00e9ancier restitue le bien au d\u00e9biteur ou au tiers propri\u00e9taire qui avait consenti l&rsquo;hypoth\u00e8que = il est consid\u00e9r\u00e9 comme une renonciation tacite \u00e0 l&rsquo;hypoth\u00e8que.<\/li>\n<li>Si le cr\u00e9ancier <strong>d\u00e9clare de son c\u00f4t\u00e9 qu&rsquo;il renonce au droit d&rsquo;hypoth\u00e8que et qu&rsquo;il n&rsquo;a pas l&rsquo;intention de l&rsquo;exercer.<\/strong><\/li>\n<li>Si les qualit\u00e9s du propri\u00e9taire du bien et du cr\u00e9ancier hypoth\u00e9caire<strong> co\u00efncident sur le bien mobile<\/strong> = si le cr\u00e9ancier ach\u00e8te le bien au d\u00e9biteur \/ si le cr\u00e9ancier est \u00e9galement l&rsquo;h\u00e9ritier du d\u00e9biteur et qu&rsquo;apr\u00e8s l&rsquo;avoir h\u00e9rit\u00e9, il a en substance une hypoth\u00e8que sur sa propre propri\u00e9t\u00e9 &#8211; ce qui est juridiquement inconcevable.<\/li>\n<li>Outre ces raisons sp\u00e9cifiques pour lesquelles l&rsquo;hypoth\u00e8que est \u00e9teinte, il existe \u00e9galement <strong>des raisons g\u00e9n\u00e9rales<\/strong> qui conduisent \u00e0 son \u00ab\u00a0annulation\u00a0\u00bb, telles que :<\/li>\n<li><strong>La destruction (par des moyens mat\u00e9riels ou juridiques) du bien mobile<\/strong> sur lequel existait le droit hypoth\u00e9caire.<\/li>\n<li><strong>Si un nouveau d\u00e9biteur reprend la dette de l&rsquo;ancien (d\u00e9biteur) au cr\u00e9ancier<\/strong>, alors si le cr\u00e9ancier est en d\u00e9saccord quant au maintien de l&rsquo;hypoth\u00e8que, <strong>le nouveau d\u00e9biteur acquerra le bien sans l&rsquo;hypoth\u00e8que.<\/strong><\/li>\n<li>Si le d\u00e9biteur avait consenti une hypoth\u00e8que au cr\u00e9ancier avec une r\u00e9tractation\/d\u00e9lai et que dans l&rsquo;intervalle, la r\u00e9tractation\/d\u00e9lai a \u00e9t\u00e9 pay\u00e9, les r\u00e9sultats sont renvers\u00e9s et l&rsquo;hypoth\u00e8que est consid\u00e9r\u00e9e comme n&rsquo;ayant jamais exist\u00e9.<\/li>\n<li>Cependant, <strong>si un tiers acquiert le bien par bonne foi, il l&rsquo;acquerra libre de tout droit r\u00e9el d&rsquo;autrui,<\/strong> sans l&rsquo;hypoth\u00e8que.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><strong>6.Y a-t-il des cat\u00e9gories sp\u00e9ciales d&rsquo;hypoth\u00e8ques;<\/strong><\/h2>\n<p>L&rsquo;hypoth\u00e8que, en fonction de son objectif et de la mani\u00e8re dont elle est r\u00e9glement\u00e9e par la loi, conna\u00eet plusieurs types, qui visent \u00e0 r\u00e9pondre aux besoins des transactions. Pour cette raison, nous distinguons entre :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>L&rsquo;hypoth\u00e8que conventionnelle,<\/strong> qui est <strong>celle que nous avons pr\u00e9sent\u00e9e jusqu&rsquo;\u00e0 pr\u00e9sent,<\/strong> c&rsquo;est-\u00e0-dire celle qui est r\u00e9glement\u00e9e par<strong> les dispositions du Code civil,<\/strong> et qui pour \u00eatre constitu\u00e9e valablement, exige que le bien mobile soit remis par le d\u00e9biteur au cr\u00e9ancier. Ce dernier \u00e9l\u00e9ment (remise du bien) est \u00e9galement ce qui constitue son inconv\u00e9nient majeur, \u00e9tant donn\u00e9 que g\u00e9n\u00e9ralement, le d\u00e9biteur ne veut pas se s\u00e9parer du bien, qui lui sera utile, par exemple pour exercer son activit\u00e9 commerciale.<\/li>\n<li><strong>L&rsquo;hypoth\u00e8que l\u00e9gale,<\/strong> c&rsquo;est-\u00e0-dire celle qui est pr\u00e9vue <strong>directement par la loi,<\/strong> et donc le cr\u00e9ancier n&rsquo;a pas besoin de conclure un accord avec le d\u00e9biteur pour acqu\u00e9rir une hypoth\u00e8que sur le bien. Un exemple d&rsquo;une telle hypoth\u00e8que est <strong>l&rsquo;hypoth\u00e8que du bailleur sur les biens mobiliers que le locataire a apport\u00e9s dans l&rsquo;appartement (par exemple, t\u00e9l\u00e9viseurs\/meubles) pour des loyers impay\u00e9s,<\/strong> ainsi que l&rsquo;hypoth\u00e8que du sous-traitant sur les biens mobiliers de l&#8217;employeur qui se trouvent dans le b\u00e2timent (par exemple, outils de l&#8217;employeur) pour les r\u00e9clamations contre l&#8217;employeur d\u00e9coulant du contrat de sous-traitance.<\/li>\n<li><strong>L&rsquo;hypoth\u00e8que commerciale,<\/strong> c&rsquo;est-\u00e0-dire celle qui est principalement utilis\u00e9e<strong> pour les r\u00e9clamations entre commer\u00e7ants o\u00f9 il peut \u00eatre convenu dans les relations banque-commer\u00e7ant<\/strong> que le bien sera r\u00e9alis\u00e9 par une proc\u00e9dure sp\u00e9ciale d&rsquo;ex\u00e9cution forc\u00e9e et non par la proc\u00e9dure pr\u00e9vue par les articles du Code civil, tout en offrant d&rsquo;autres facilit\u00e9s importantes au commer\u00e7ant qui pr\u00e9f\u00e9rerait former celle-ci par rapport \u00e0 l&rsquo;hypoth\u00e8que traditionnelle.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><strong>7.L&rsquo;hypoth\u00e8que ne peut-elle \u00eatre constitu\u00e9e que sur un bien;Peut-elle \u00e9galement \u00eatre \u00e9tablie sur un droit \u00e9quivalent;<\/strong><\/h2>\n<p><strong>Pour faciliter les parties contractantes,<\/strong> le r\u00e9gime de l&rsquo;hypoth\u00e8que s&rsquo;\u00e9tend \u00e9galement aux droits = il peut \u00eatre valablement \u00e9tabli sur un droit du d\u00e9biteur en faveur du cr\u00e9ancier. Pour qu&rsquo;une hypoth\u00e8que sur un droit soit valable, les conditions suivantes \u00e9nonc\u00e9es par la loi doivent \u00eatre remplies :<\/p>\n<ul>\n<li>Il doit s&rsquo;agir <strong>d&rsquo;un droit pouvant \u00eatre c\u00e9d\u00e9 = pas seulement des droits personnels<\/strong> comme le droit \u00e0 la personnalit\u00e9 du d\u00e9biteur.<\/li>\n<li>La constitution de l&rsquo;hypoth\u00e8que <strong>doit se faire par acte notari\u00e9\/acte sous seing priv\u00e9 avec date certaine, de la m\u00eame mani\u00e8re que pour l&rsquo;hypoth\u00e8que traditionnelle.<\/strong><\/li>\n<li>En cas de constitution d&rsquo;une hypoth\u00e8que sur une cr\u00e9ance, <strong>le (nouveau) cr\u00e9ancier hypoth\u00e9caire doit informer le d\u00e9biteur qu&rsquo;il a acquis une hypoth\u00e8que sur la cr\u00e9ance.<\/strong><\/li>\n<li>Il n&rsquo;est <strong>pas n\u00e9cessaire que la cr\u00e9ance existe d\u00e9j\u00e0 au moment de sa mise en gage,<\/strong> mais elle peut \u00eatre une cr\u00e9ance future.<\/li>\n<li><strong>D&rsquo;autres formes d&rsquo;hypoth\u00e8que sont \u00e9galement possibles,<\/strong> telles que la constitution d&rsquo;une hypoth\u00e8que sur des titres (ch\u00e8que\/billet \u00e0 ordre) ainsi que sur un livret de d\u00e9p\u00f4ts, notamment pour garantir les cr\u00e9ances de la banque contre son client.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En principe, pour l&rsquo;hypoth\u00e8que sur un droit, les dispositions r\u00e9gissant l&rsquo;hypoth\u00e8que traditionnelle du Code civil s&rsquo;appliquent, dans la mesure o\u00f9 elles ne sont pas contraires au mode de fonctionnement de celle-ci.<\/p>\n<h2><strong>8.Je veux \u00e9tablir une hypoth\u00e8que sans livraison du bien. Est-ce possible;<\/strong><\/h2>\n<p>En voyant le l\u00e9gislateur <strong>le principal inconv\u00e9nient de l&rsquo;hypoth\u00e8que traditionnelle = le fait que le d\u00e9biteur, en livrant le bien au cr\u00e9ancier, se prive de son utilisation<\/strong> qui pourrait \u00eatre n\u00e9cessaire m\u00eame pour payer la cr\u00e9ance hypoth\u00e9caire, il a cr\u00e9\u00e9 une cat\u00e9gorie sp\u00e9ciale d&rsquo;hypoth\u00e8que, appel\u00e9e \u00ab\u00a0hypoth\u00e8que fictive\u00a0\u00bb. Celle-ci pr\u00e9sente les caract\u00e9ristiques de l&rsquo;hypoth\u00e8que sous sa forme classique, avec la particularit\u00e9 qu&rsquo;il n&rsquo;est pas n\u00e9cessaire que le bien soit livr\u00e9 par le d\u00e9biteur au cr\u00e9ancier pour que celle-ci soit valable. Il est important, en vertu <strong>de la loi 2844\/2000,<\/strong> que certaines conditions soient remplies pour que l&rsquo;hypoth\u00e8que fictive soit valable :<\/p>\n<ul>\n<li>Il doit s&rsquo;agir <strong>de travailleurs ind\u00e9pendants et\/ou d&rsquo;entreprises qui \u00e9tabliront le contrat<\/strong> = une hypoth\u00e8que fictive ne peut pas \u00eatre acquise par des locataires, etc.<\/li>\n<li>Le but de l&rsquo;hypoth\u00e8que<strong> fournie doit concerner le d\u00e9veloppement \u00e9conomique\/le renforcement de l&rsquo;entreprise ou de la profession du d\u00e9biteur qui la fournit<\/strong> = elle ne doit pas \u00eatre accord\u00e9e \u00e0 des fins non pertinentes telles que des besoins personnels du d\u00e9biteur lui-m\u00eame.<\/li>\n<li>L&rsquo;hypoth\u00e8que <strong>doit concerner principalement des biens mobiliers ayant une importance commerciale<\/strong> = les biens domestiques du d\u00e9biteur qui sont insaisissables sont exclus, ainsi que les biens pour lesquels une hypoth\u00e8que pourrait \u00eatre \u00e9tablie au lieu d&rsquo;une hypoth\u00e8que (\u00e0 l&rsquo;exception des biens immobiliers).<\/li>\n<\/ul>\n<h2><strong>9.Quel est donc le processus \u00e0 suivre pour constituer un gage fictif;<\/strong><\/h2>\n<p>En g\u00e9n\u00e9ral, on pourrait dire que le processus pour \u00e9tablir un gage fictif<strong> valide sur un bien meuble ne diff\u00e8re pas beaucoup de ce qui a \u00e9t\u00e9 d\u00e9crit ci-dessus.<\/strong> Cependant, certaines diff\u00e9rences sont pr\u00e9vues pour le fonctionnement de ce syst\u00e8me sp\u00e9cifique. Cela signifie que la loi exige :<\/p>\n<ul>\n<li>Encore une fois, celui qui accorde <strong>le gage doit avoir la propri\u00e9t\u00e9 du bien<\/strong> (sauf si le pr\u00eateur ne sait pas ou ignore l\u00e9gitimement que celui qui accorde le gage n&rsquo;est pas le propri\u00e9taire du bien).<\/li>\n<li>Il doit y avoir <strong>un accord entre le d\u00e9biteur et le cr\u00e9ancier stipulant la cr\u00e9ance assur\u00e9e par le gage,<\/strong> le bien donn\u00e9 en gage, ainsi que le montant jusqu&rsquo;auquel le cr\u00e9ancier pourra \u00eatre privil\u00e9gi\u00e9 par la liquidation du bien = ces deux montants peuvent diff\u00e9rer.<\/li>\n<li>Il va sans dire que <strong>l&rsquo;accord d\u00e9biteur-cr\u00e9ancier mentionn\u00e9 ci-dessus doit \u00eatre conclu par \u00e9crit,<\/strong> tout comme dans toutes les formes de gage que nous avons vues jusqu&rsquo;\u00e0 pr\u00e9sent.<\/li>\n<li>La diff\u00e9rence est que<strong> cet accord doit \u00eatre enregistr\u00e9 dans le soi-disant \u00ab\u00a0d\u00e9p\u00f4t de gage\u00a0\u00bb,<\/strong> qui est l&rsquo;\u00e9quivalent du bureau des hypoth\u00e8ques\/cadastre mais pour l&rsquo;enregistrement des gages sur des biens meubles.<\/li>\n<li>\u00c0 partir de cet enregistrement, <strong>les effets du contrat de gage commencent et vis-\u00e0-vis des tiers = sa publicit\u00e9 est assur\u00e9e.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<h2><strong>10.Y a-t-il d&rsquo;autres diff\u00e9rences entre le gage fictif et le gage \u00ab\u00a0traditionnel\u00a0\u00bb;<\/strong><\/h2>\n<p><strong>Les diff\u00e9rences les plus importantes entre le gage fictif et le gage conventionnel,<\/strong> que toute personne envisageant de constituer un gage de cette nature devrait conna\u00eetre, sont les suivantes :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>L&rsquo;enregistrement du gage fictif dans le registre sp\u00e9cial du d\u00e9p\u00f4t de gage est valable pour une p\u00e9riode maximale de dix ans (10 ans)<\/strong> = il doit \u00eatre renouvel\u00e9 apr\u00e8s cette p\u00e9riode, bien que le cr\u00e9ancier puisse \u00e9galement prolonger sa validit\u00e9 entre-temps par une d\u00e9claration au d\u00e9p\u00f4t de gage.<\/li>\n<li>\u00c9tant donn\u00e9 que le bien reste entre les mains du d\u00e9biteur (c&rsquo;est le but du gage fictif),<strong> le d\u00e9biteur peut \u00e9galement accorder un droit de gage sur le bien \u00e0 un autre cr\u00e9ancier.<\/strong><\/li>\n<li>Si le d\u00e9biteur accorde un autre gage sur le bien, <strong>il sera important de savoir lequel a \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9 en premier pour d\u00e9terminer l&rsquo;ordre de satisfaction des cr\u00e9anciers lors de la vente aux ench\u00e8res =<\/strong> les cr\u00e9anciers ayant enregistr\u00e9 un gage sur le bien plus t\u00f4t auront un privil\u00e8ge plus important que les autres.<\/li>\n<li>\u00c9tant donn\u00e9 que le bien reste entre les mains du d\u00e9biteur = le cr\u00e9ancier ne sait pas si le d\u00e9biteur le traite avec soin, etc., <strong>le cr\u00e9ancier a le droit d&rsquo;envoyer un mandataire judiciaire sur les lieux du d\u00e9biteur tous les six mois pour v\u00e9rifier si le bien est en bon \u00e9tat\/de s&rsquo;il a subi des dommages, etc.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Toutes les informations ci-dessus ne constituent pas des conseils juridiques et aucune responsabilit\u00e9 n&rsquo;est accept\u00e9e \u00e0 cet \u00e9gard. Pour plus d&rsquo;informations, veuillez nous contacter.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En g\u00e9n\u00e9ral, le transfert de garantie constitue un sujet complexe qui n\u00e9cessite un accord soigneusement \u00e9tudi\u00e9 afin d&rsquo;\u00e9viter que le d\u00e9biteur ne se retrouve \u00ab\u00a0pris au d\u00e9pourvu\u00a0\u00bb sans alternatives. Bien s\u00fbr, les dispositions l\u00e9gales et leur complexit\u00e9 ne facilitent pas la situation, mais nous devons les conna\u00eetre pour \u00eatre inform\u00e9s de nos droits et obligations,&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1020,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[17],"tags":[],"class_list":["post-1090","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-non-classifiee"],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/kontoyannilawfirm.gr\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/padlock-table.jpg","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/kontoyannilawfirm.gr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1090","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/kontoyannilawfirm.gr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/kontoyannilawfirm.gr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kontoyannilawfirm.gr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kontoyannilawfirm.gr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1090"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/kontoyannilawfirm.gr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1090\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1092,"href":"https:\/\/kontoyannilawfirm.gr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1090\/revisions\/1092"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kontoyannilawfirm.gr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1020"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/kontoyannilawfirm.gr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1090"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/kontoyannilawfirm.gr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1090"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/kontoyannilawfirm.gr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1090"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}